廣州中央空調運行管理與維護保養(中央空調運行管理與維護保養ppt)誰知道中央空調運行管理和維護日常需要什么保障？

中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面:冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養，日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

《中央空調維修養護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養護的時間(避開節假日、特殊活動日等)。維修養護計劃的內容主要包括：維修養護項目的內容、具體實施維修養護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

中央空調系統運行記錄要求：1.運行技術參數；2.運行狀態記錄；3.系統運行情況分析。具體的細節，歡迎咨詢。

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中央空調怎么維護保養？

中央空調的維護保養：降低運行成本

　　除人工費以外，運行成本主要包括能耗費和維護保養費；據統計，按照廠家要求及時維護的機器年運行費用要降低10%-20%。例如：假設空調消耗功率為100KW，制冷季節為4個月，制熱季節3個月，每天平均運行時間10個小時，一年運行費用為100KW10小時/天30天/月7月/年=210000度/年。如果按照商業用電費1.2元/度計算，每年的運行費用費用為25.2萬元，可以降低運行費用2.5萬-5萬元/年。

中央空調的維護保養是怎樣的呢？

定期清洗過濾網

水系統和風管機系統要定期清洗過濾網。一般2-3周左右清掃一次。清掃時將過濾網抽出，用干的軟毛刷刷去過濾網上的灰塵。也可用清水洗去過濾網上的灰塵。晾干后再裝入空調器使用。對于灰塵較多的環境，過濾網的清洗應更加頻繁，以免灰塵太多，影響空調器的風量。

定期清洗空調器的冷凝器和蒸發器盤管

多聯機家用中央空調要定期清洗空調器的冷凝器和蒸發器盤管，使用毛刷和吸塵器清洗盤管上的灰塵。注意在清洗時毛刷和吸塵器應沿盤管的垂直方向清掃，切勿沿水平方向清掃，以免碰壞盤管的肋片。

長期停機前做全面清洗

空調器要長期停機時(如空調器的季節性停機)應對空調器作全面清洗。清洗好后只開空調器的風機，運轉約2-3h，使空調器內部干燥，然后用防塵套將空調器套好。

剛抖音看了一個視頻，空調一度電25元是什么意思。是按的度數嗎，開了這個度數就要這個價錢？

考慮到中央空調主機運行、水泵運行、人員管理、設備維護保養等等因素，折合下來才定到25元一度（電）、

就是用一度電就要交25塊錢。跟溫度一點關系沒有，不要聽他們亂扯，先去看看視頻。應該就是調侃啦，打廣告的時候說一晚只要一度電，但是事實確是一個晚上需要25元的電費，比較高，跟廣告有極大不符合。你好！

不是，不知道你看到的視頻具體是說什么的，但家用空調是不可能一度電25元的，按理來說，應該是空調的溫度調到了25度，但不管怎么用，也不可能是25元。

僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。某個物業亂收費的。那個小區沒地方裝空調室外機只能用中央空調，而物業要收每度電25元。什么啊，好像是長沙住戶新聞，1度電收25元。一天下來就是100元，房子都不敢租，只能用風扇涼水。怎么可能是空調開25度。

請問中央空調冷凍水系統怎么清洗？

可以的。冷凍水是處在封閉系統中循環，水分不蒸發，循環水不產生濃縮，不存在難溶鹽的過飽和問題，水溫也較低，因此冷凍水系統可以說不具備水垢生長的條件。冷凍水系統主要產生油泥垢、銹垢，它是由腐蝕產生的含水氧化物以及外來物質主要為粘泥、設備引入油膏等聚集而成的疏松、多孔或膠凝狀物構成的，常可看到大量的微生物源。因此冷凍水系統化學清洗操作主要是去除設備和管道水側表面上的油污、浮銹，其化學清洗操作中堿洗的比重較大，從而減少腐蝕金屬的潛在危險。另外中央空調清洗后，在冷卻水和冷凍水系統中按工藝要求分別投加水質處理藥劑以減緩重新結垢，并使清洗后的金屬表面形成防腐蝕被膜層。杭州粵新專業提供中央空調冷凍水系統清洗。1.空調運行前，應對其水系統進行清洗，以除去安裝過程中的焊渣、油污等。值得注意的是：在清洗冷媒水系統干管時，應先關閉冷源機組蒸發器、風柜和風機盤管的進水閥，開啟旁通閥，使污水通過旁通閥排出管外。蒸發器、風柜和風機盤管的清洗需單獨進行。

2.在運行過程中，每隔一到兩周應對水質進行監測，調整ph值在規定范圍內（6~8），將冷卻水的濃縮倍數控制在2.5~3.5左右，同時，應及時對系統進行排污和補水。

3．進行合理的水處理，根據水質的情況，按時添加緩蝕阻垢劑、分散劑和殺菌滅藻劑，以減少腐蝕，防止水垢形成和藻類、細菌的繁殖。常用鋅-鉻酸鹽、鋅-聚磷酸鹽作為緩蝕劑；用聚磷酸鹽、聚丙烯酸作為阻垢劑；殺菌滅藻劑可用氯或次氯酸鹽。

4．定期清洗循環回路上過濾器和除污器中的泥沙和雜物。

5．停機后應將冷卻水全部放掉，對于冷媒水，若水質若符合要求，可以不放掉，但是若是在冬季停機，為防止管道凍裂，則需將系統中的水全部放掉。放水后應對除污器和過濾網等進行徹底清洗。另有研究表明，將冷卻塔的進水和出水溫度降到20～30℃，將冷卻水系統中的冷卻水流速度控在1.8～2.5m/s范圍內，可以控制菌類的滋生速度，同時水中的鈣、鎂離子也不易聚結成垢，這是避免中央空調水系統清洗與維護的關鍵方式之一。

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