美術館旁、公園里辦公+生活+商區的高質量園區……投資將近50億元的美的總部二期，提前曝光！

3月11日，美的集團官方視頻號發布美的總部二期規劃，園區坐落順德區北滘新城，地鐵直達廣州。預計今年中旬部分區域投入使用，2024年全面開放。

除了令人羨慕的“辦公群”環境，視頻中還“劇透”，美的總部二期的下沉式廣場與城市客廳，也將面向市民開放。

圖片來源：美的集團

南都記者了解到，作為世界500強企業，美的總部二期項目不僅僅是一棟辦公樓，而是整體涵蓋了商業、展廳、餐飲、辦公及文體設施等功能，總建筑面積約44萬㎡。項目將整合應用自然景觀、物聯網、智慧樓宇、人工智能等元素，助力區域打造集總部辦公、文化商業街區、高端居住于一體的城市中央創新商務區。

據介紹，總部二期的設計強調與現有建筑的對話，在靠近安藤忠雄設計的和美術館一側，建筑高度上做了退讓，讓所有的建筑彼此像音符一樣，合而不同。整個建筑群遵循整體性、生態化、使用最便利、交通最便利的4個設計原則，通過一個帶狀內部公園將原有總部一期與二期串聯起來，形成“公園復合體建筑”。

比如，在整體性方面，園區將美的與盈峰大廈、和美術館統一考慮，形成外圈塔樓高低錯落，內部多層的整體形象。

再比如，為突出生態化，園區內形成相當于北滘公園1/3面積的綠地面積，形成以中心公園為核心的生態辦公區。

在使用最便利方面，園區一層將設置休閑商業，營造街道氛圍，提供便利的生活配套。

交通便利方面，則將通過空中與地下連廊將三個地塊聯系。在建筑的設計上踐行智慧、節能、綠色、環保的理念，投資數億元，將物聯網、智慧樓宇、人工智能等元素融入相關場景中，形成一個聰明節約的園區。

其中，位于美的總部東面的04地塊項目，建筑面積23萬㎡，將于2022年年中投入使用，項目涵蓋商務辦公、酒店式公寓、以及各類商業文娛設施。

位于美的總部南面的08地塊項目，建筑面積21萬㎡，配套三層地下停車場和10000㎡大食堂+商業餐飲，預計2024年投入使用。

屆時，將增加超過8000-10000名事業部管理與科研人才進駐辦公，加強總部與順德各經營體的聯動，形成美的核心辦公群。面向市民開放的下沉式廣場與城市客廳也正是在這一地塊內。

據介紹，未來，美的總部二期與周邊商業體將共同實現城市新核心的整體布局，發展更高能級的總部經濟，希望實現市民工作和生活能“足不出鎮”。